Wat is een taxatie?
Het taxatierapport
Het taxatierapport bestaat uit verschillende gegevens over het getaxeerde object. Een van de belangrijkste gegevens is natuurlijk de waarde van uw woning. Maar hiernaast treft u nog talloze andere bruikbare gegevens aan. Deze overige gegevens kunnen belangrijk zijn voor de financiële instellingen wanneer u hen om een dienst vraagt. Een voorbeeld hiervan is de aanvraag van een hypotheek bij een bank. Ook kan het rapport een cruciale rol spelen in het kopen of verkopen van uw woning. Prijsafspraken kunnen op deze manier makkelijker verlopen.
Er zijn een aantal momenten waarin u een taxateur nodig kunt hebben. Een aantal hiervan zijn:
- Bij het kopen of verkopen van een woning.
- Wanneer u bezitting heeft te verdelen.
- Wanneer u uw bezittingen opgeeft in uw belastingopgave.
- Bij het bepalen van de herbouwwaarde.
- Als u een beroep indient tegen een nieuwe WOZ-waarde.
- Bij het afsluiten of verhogen van een hypotheek.
De waarde van uw woning
Bij het schatten van de waarde van de woning wordt er door de taxateur naar verschillen punten gekeken. Zo kijkt de taxateur naar de interne factoren, onder andere naar de staat van onderhoud, de ligging en de indeling van de woning. Hiernaast neemt de taxateur ook externe factoren mee in de taxatie. Enkele externe factoren die binnen het taxatierapport zijn te vinden zijn de laatste ontwikkelingen in de woningmarkt. Als laatste zal de taxateur nog enkele gegevens uit het kadaster moeten opvragen. De onderwerpen die een taxateur in het taxatierapport beschrijft zijn:
- De ligging van de woning
- De grootte van de woning
- De omgeving van de woning
- Aanwezigheid van een tuin, balkon, parkeerplaats, garage, kelder etc.
- Indeling binnen de woning